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Loft · Venta · Córdoba
LOFT DE OBRA NUEVA!
Descripción
LOFT DE OBRA NUEVA!~En la zona de Sagunto, a escasos metros de la Avda. Carlos III.~~El proyecto se encuentra en ejecución, por lo que sin poder afirmar con total seguridad, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en mayo/junio de 2026.~~Para optar a la compra de esta promoción, se propone al inversor los siguiente forma de pago:~- 30% en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- 30% a mitad del proceso~- y el resto del PVP en el momento de la entrega de la promoción.~~La vivienda se entrega vacía y tienen la posibilidad de entregarse con la cocina completa con electrodomésticos por 5.000 € y con mobiliario completo según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar , si eres inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 7 % aproximadamente.~~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 111.104 €
| Precio | 98.700 € |
| IVA (10%) | 9.870 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 1.184 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 111.104 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 670 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 116 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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