Parcela urbanizable en Casares Málaga para proyecto industrial

¿Buscas una parcela con potencial para desarrollar tu proyecto industrial en la Costa del Sol? Esta oportunidad en **Casares (Málaga)** te ofrece un terreno de **358 m²** en el **Polígono Industrial Los Pedregales**, ideal para naves ligeras, almacenes o servicios industriales. Ubicada en la **Calle Taraje**, dentro de un sector ya desarrollado y con todas las licencias urbanísticas en regla, esta parcela está clasificada como **suelo apto para urbanizar (resto)** según el Plan General de Ordenación Urbana del municipio, con adaptación a la LOUA desde 2010 y plan parcial aprobado en 2005. Perfecta para emprendedores, inversores o empresas que busquen espacio funcional y bien comunicado en una zona estratégica de la provincia de Málaga, cerca de infraestructuras clave como el transporte público y accesos rápidos a la autovía A-7 (E-15).
**Características principales:**
- **Superficie:** 358 m² (cumple con el mínimo edificable de 200 m²).
- **Edificabilidad:** Hasta **358 m² construidos** (1 m² de techo por m² de suelo).
- **Altura máxima:** 1 planta (8 m) o entreplanta con límite del 30% de la superficie útil.
- **Ocupación:** Hasta el 100% de la parcela.
- **Vallas:** Máximo 1 m de altura (con opción a cerramiento ligero hasta 2.50 m).
- **Aparcamientos:** 1 plaza cada 100 m² (para parcelas >500 m²) o 1 plaza cada 150 m² (para parcelas ≤500 m²).
- **Normativa estética:** Cubiertas en verde mate y fachadas en tonos claros (beige/crema), exceptuando zonas con interés comercial.
- **Certificación energética:** G (terreno sin edificar).
**Beneficios clave:**
- **Ubicación privilegiada:** En el corazón del **Polígono Industrial Los Pedregales**, una zona consolidada con servicios y accesos directos.
- **Flexibilidad:** Permite actividades industriales ligeras, servicios o incluso vivienda unifamiliar (solo en parcelas >1.000 m²).
- **Legalidad garantizada:** Todas las ordenanzas urbanísticas están aprobadas y alineadas con la normativa municipal.
- **Inversión segura:** Suelo con potencial de revalorización en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.
**Condiciones:**
- La parcela está **libre de cargas** y lista para trámites de licencia de obras (consultar con técnico especializado).
- Ideal para proyectos a corto o medio plazo, gracias a su rápida viabilidad administrativa.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno con **máximo aprovechamiento** en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más detalles y agendar una visita!