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Terreno · Venta · Sanlúcar de Barrameda

Parcela urbana con amplia vivienda unifamiliar !!

1/32

450.000 €

1.289 €/m²

Superficie: 349

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 349 m²

Año construcción Construido en 1989

Descripción

REF: GL3887~Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en la tranquila zona de Las Palmeras-Dehesilla, en Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 349 m2 en un extenso terreno que abarca aprox 2.000 m2. Esta casa ofrece amplios espacios ideales para disfrutar con familia o amigos.~La vivienda se distribuye en:~* Planta baja con 164 metros con vestíbulo de entrada, en el que se encuentra la escalera, que da acceso a la planta alta y zona diáfana destinada a garaje.~*Planta alta con superficie de 164m, que cuenta con distribuidor, amplio salón, con cocina, alacena, cuatro habitaciones dobles, y dos dormitorios simples, con armarios empotrados, dos cuartos de baños. ~* Planta superior una amplia terraza, donde posee un castillete de 21 metros con bonitas vistas de la ciudad.~La vivienda se encuentra actualmente en buen estado, lista para ser habitada o acondicionada según sus preferencias personales.~~Ubicada a solo 4000 metros del mar, brinda la oportunidad perfecta tanto como residencia habitual como inversión potencial debido a su proximidad al atractivo litoral andaluz. Además cuenta con espacio suficiente para aparcar sus vehículos, parking privado lo cual añade comodidad adicional al día a día.~~Este es un lugar donde puedes crear recuerdos inolvidables mientras disfrutas del clima templado y las maravillas naturales que rodean la zona.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~
Información destacada:
- Superficie: 349.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Gl Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €

Precio	450.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	31.500 €
Notaría, registro y gestoría	2.375 €
Total	483.875 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.