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Vivienda · Venta · Cádiz Ciudad

Amplia vivienda zona de Segunda Aguada

Name: Amplia vivienda zona de Segunda Aguada
Brand: Homesya
SKU: 1793470952813356
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

1/50

299.900 €

3.029 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 99

Actualizado 31/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 99 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1974

Descripción

¡Descubre esta increíble oportunidad en la vibrante zona de Segunda Aguada! Esta amplia vivienda cuenta con un dormitorio principal, tres acogedores dormitorios adicionales y dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. Su espacioso salón, iluminado por grandes ventanales, se abre a una maravillosa terraza exterior ideal para disfrutar del aire fresco y las cálidas noches veraniegas. La cocina es lo suficientemente amplia como para convertirla en el corazón de tu hogar; solo necesitarás darle tu toque personal mediante algunas reformas creativas. Además, tendrás la playa a tan solo cinco minutos caminando: imagina poder pasear cada día junto al mar o disfrutar del sol cuando desees. No pierdas esta fantástica opcion, donde podrás transformar este espacio en esa casa estupenda que siempre has soñado.~operación SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA.~EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVES DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDE AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS IVA DEL 21%.~LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500€, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, NUMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, NUMERO DE PAGINAS DE LAS ESCRITURA, COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD.~EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACION BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERAN SER OBTENIDOS DE LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA operación.~SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTUA UNA LABOR DE INTERMEDIACION, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACPEPTACION EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACION DEL CONTRATO.~
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 10
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974

Inmobiliaria Gadir

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.593 €

Precio	299.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	20.993 €
Notaría, registro y gestoría	1.700 €
Total	322.593 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%

Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.