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Chalet · Venta · Sanlúcar de Barrameda

Gran unifamiliar con vistas al coto de doñana

1/34

239.000 €

7.242 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 33

Actualizado 10/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 33 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1999

Descripción

REF:MM0075P. ~A la venta magnífica vivienda unifamiliar, de VPO (Vivienda de Protección Oficial), situada en la deseada zona de Pino Alto, Sanlúcar de Barrameda. ~Esta espaciosa propiedad está lista para entrar a vivir y cuenta con un amplio patio delantero privado perfecto para disfrutar del aire libre y celebrar reuniones familiares. ~Vivienda que se distribuye en salón comedor, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. El salón-comedor es independiente y dispone de aire acondicionado, mientras que la cocina se encuentra completamente equipada con encimera de granito. Además, incorpora armarios empotrados y hábiles soluciones de almacenaje bajo escalera.~~Destacar sus vistas al Coto de Doñana, permitiendo admirar el paisaje protegido así como atardeceres memorables desde su interior. Ubicada en urbanización caracterizada por su tranquilidad y baja densidad vecinal, proporciona un entorno familiar ideal donde combinar confort residencial con cercanía a las bellas playas sanluqueñas.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~
Información destacada:
- Superficie: 110.33 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999

Gl Inmobiliaria

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.197 €

Precio	239.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	16.730 €
Notaría, registro y gestoría	1.467 €
Total	257.197 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.

Ubicación

Localidad Sanlúcar de Barrameda

Provincia Cádiz

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