PARCELA EN ESTEPONA

MYZ02907 - Se ofrece parcela urbana en Estepona con estudio de detalle aprobado y parámetros urbanísticos definidos, ideal para promotor que busque un proyecto de tamaño medio con combinación de uso residencial y comercial. Activo estratégico dentro de zona consolidada y de alta demanda, con edificabilidad optimizada y normativa clara, lo que reduce riesgo urbanístico y facilita el desarrollo inmediato.~~Características Urbanísticas Principales:~- Superficie de parcela: 3.892 m2~- Edificabilidad neta: 1.946 m2t~- Tipología: C2~- Ocupación máxima: 50 %~- Altura permitida: Planta baja + 2~- Estudio de detalle aprobado~~Programa Edificatorio:~- 40 % Uso residencial~- 60 % Uso comercial~- Hasta 10 viviendas~- Resto destinado a locales comerciales y plazas de garaje~~Configuración ideal para:~- Promoción de viviendas con locales en planta baja~- Desarrollo mixto para venta o explotación patrimonial~- Proyecto de inversión con diversificación de ingresos~~Ventajas Competitivas:~- Proyecto con ordenación ya definida~- Equilibrio entre uso residencial y comercial~- Entorno consolidado y con demanda activa~- Posibilidad de generar flujo de caja tanto por venta residencial como por alquiler comercial~- Parcela lista para estructurar proyecto arquitectónico definitivo
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte