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Casa · Venta · Alberic
PALACETE HISTÓRICO DE 1900 EN EL CENTRO DE ALBERIC – 14 habitaciones, JARDINES Y GRAN POTENCIAL
Descripción
Impresionante casa-palacete histórica construida en 1900, situada en pleno centro de Alberic, en una ubicación excepcional, rodeada de servicios y con el colegio infantil justo enfrente, ayuntamiento, bancos, bares, restaurantes y comercios a pocos metros. Una propiedad única por su historia, ubicación, amplitud y posibilidades.~~La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y una espectacular buhardilla de 136 m2 con preciosas vigas de madera, además de una terraza de 16 m2 con magníficas vistas sobre toda la población. Cuenta actualmente con 14 habitaciones y grandes estancias, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y transformación.~~En la planta baja destaca un impresionante salón de 71 m2, con un gran ventanal hacia el jardín, además de cocina, sala de estar, dos despensas, baño, grandes habitaciones y acceso a dos jardines interiores. También conserva una espectacular caja fuerte original de banco, completamente funcional, ya que el inmueble fue durante muchos años la sede de la Caja de Ahorros de Alberic.~~La primera planta dispone de varias habitaciones de grandes dimensiones, dos con amplios vestidores, tres con grandes ventanales y balcones hacia la calle y otras con vistas a los jardines interiores, además de cocina, baño y aseo.~~Uno de sus mayores atractivos es su enorme potencial de proyecto. Según la documentación facilitada por la propiedad, existe permiso firmado por la Administración para poder construir hasta cuatro plantas de altura más una buhardilla, sujeto a la normativa y condiciones urbanísticas correspondientes. Por sus características, número de habitaciones, dimensiones y ubicación, ofrece grandes posibilidades para desarrollar un proyecto hotelero, alojamiento turístico, casa rural, centro profesional, negocio o una espectacular vivienda particular.~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores o particulares que busquen una propiedad singular con capacidad de transformación y crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad!~~Agencia Registrada con el Nº 0679 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~~Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales previstas legalmente.~~*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~~- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según la notaria)~~- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% con un mínimo de 3.000€ del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Información destacada:
- Superficie: 758.00 m²
- Habitaciones: 14
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 231.277 €
| Precio | 209.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 20.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.377 € |
| Total | 231.277 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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