Espectacular molino histórico con gran potencial de reforma en Els Reguers (Tortosa)
Descripción
Espectacular molino histórico con gran potencial de reforma en Els Reguers (Tortosa)~~Descubre esta propiedad singular ubicada en la encantadora pedanía de Els Reguers, Tortosa. Un antiguo molino transformado en casa de pueblo con una estructura imponente y un sinfín de posibilidades de distribución.~~• Superficie: 570 m2 construidos distribuidos en planta baja y dos pisos.~• Luminosidad y ventilación: Fachada a tres calles, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada.~• Estado administrativo: Catalogada directamente como vivienda, lo que agiliza cualquier proyecto de rehabilitación sin trámites de cambio de uso.~• Proyecto a medida: Requiere reforma integral, ofreciendo la oportunidad perfecta para recuperar su antiguo patio interior y diseñar una vivienda de carácter único.~• Precio: 180.000 € (solo 315 €/m2).~~Contamos con un equipo de arquitectura a tu disposición para asesorarte en la distribución, la recuperación del patio y la transformación del edificio en una casa de pueblo con verdadero encanto.~~Localización: La vivienda se sitúa en els Reguers, Torotsa. Estado del Inmueble: A reformar. Superficie construida: 570 m2. Superficie útil: 167,68 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: Exento. El precio Total de la venta es 180.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~~~
Información destacada:
- Superficie: 570.00 m²
- Habitaciones: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 199.350 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 18.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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