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Casa · Venta · Jerez de la Frontera

Oportunidad Única en Jerez: Casa con Nuda Propiedad

1/40

300.000 €

737 €/m²

Habitaciones: 9
Baños: 2
Superficie: 407

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 407 m²

Habitaciones 9 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1979

Descripción

Presentamos esta preciosa casa en NUDA PROPIEDAD, ubicada en el corazón de Jerez de la Frontera, ideal para quienes buscan una propiedad que combine espacio y potencial. Con una superficie construida de 407 m2 y útil de 390 m2, este inmueble cuenta con un total de nueve habitaciones dobles, dos amplios salones, ofreciendo múltiples posibilidades para su redistribución. La vivienda dispone también de dos baños completos y un aseo adicional. Cocina amueblada con electrodomésticos y lavadero. ~~Aunque requiere reformas parciales, su estructura sólida permite desarrollar ideas creativas a medida que se moderniza cada rincón. Entre sus características destacan una azotea perfecta para disfrutar del clima andaluz así como un trastero muy práctico. Su orientación Este garantiza luminosidad durante gran parte del día, además al estar ubicada en pleno centro, esta rodeada de las plazas y calles peatonales mas importantes de la ciudad, así como a centros comerciales, todo tipo de tiendas , colegios, parada de bus y taxis , etc, facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad . Una oportunidad excepcional para una inversión estratégica.~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~
Información destacada:
- Superficie: 407.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico

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Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €

Precio	300.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	21.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.700 €
Total	322.700 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.