CONJUNTO DE NAVES INDUSTRIALES EN VENTA – POLÍGONO CANASTELL, SAN VICENTE DEL RASPEIG
Descripción
Presentamos este conjunto de naves industriales situado en el Polígono Canastell de San Vicente del Raspeig, una de las principales áreas industriales del municipio y un enclave consolidado para actividades empresariales, industriales y logísticas.~~El conjunto está formado por tres parcelas independientes que, en conjunto, alcanzan una superficie de 3146m2, con diferentes edificaciones industriales, zonas de ensanche y espacios destinados a posibles ampliaciones.~~La superficie construida destinada a naves asciende aproximadamente a 1.703,77 m2, distribuidos en diferentes espacios, lo que permite una amplia variedad de posibilidades según las necesidades de cada actividad.~~El conjunto cuenta además con superficies exteriores y zonas de ampliación, aportando mayor versatilidad al activo y posibilidades de aprovechamiento futuro.~~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que las naves se encuentran actualmente alquiladas, por lo que se trata de un activo que permite al comprador adquirir un inmueble industrial con actividad arrendaticia en curso.~~Su configuración y ubicación hacen de este conjunto una opción especialmente interesante tanto para inversores que buscan un activo industrial en rentabilidad como para empresas que valoren la adquisición de patrimonio industrial en una zona consolidada.~~UBICACIÓN~~El inmueble se encuentra en Carretera de Agost, en el Polígono Industrial Canastell de San Vicente del Raspeig, una zona industrial consolidada y con una amplia presencia empresarial.~~Su ubicación permite una conexión cómoda con San Vicente del Raspeig, Alicante y los principales ejes de comunicación del área metropolitana, convirtiéndolo en un enclave estratégico para actividades industriales, comerciales, de almacenamiento y distribución.~~A TENER EN CUENTA~~La propiedad cuenta con servidumbre de paso, circunstancia que deberá ser tenida en consideración por el comprador.~~Las naves se encuentran actualmente arrendadas.~~Una propiedad con una superficie de parcela considerable, diferentes espacios industriales y una situación arrendaticia que la convierte en una oportunidad especialmente interesante dentro del mercado industrial de San Vicente del Raspeig.~~Si buscas un activo industrial para inversión en una ubicación consolidada, contáctanos y te facilitaremos toda la información disponible sobre la propiedad.~~~ENSERES Y MUEBLES NO INCLUIDOS~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 1703.37 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 2.092.950 €
| Precio | 1.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 190.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.092.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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