OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: NAVE INDUSTRIAL EN POLÍGONO EMPRESARIUM (CALLE ONTINA)
Descripción
Se vende excelente nave industrial de origen situada en una de las zonas empresariales con mayor proyección y mejor conexión de Zaragoza: el Polígono Empresarium, en la calle Ontina. Una propiedad versátil, idónea tanto para empresas que buscan un espacio logístico o taller a medida, como para inversores que desean configurar un proyecto desde cero.~~El inmueble cuenta con una planta baja completamente diáfana de 191 m2, lo que proporciona máxima flexibilidad para el acondicionamiento interno, almacenamiento de gran volumen o implantación de maquinaria. Adicionalmente, dispone de un altillo de 35 m2, perfecto para la instalación de oficinas administrativas, zona de archivo o vestuarios.~~Destacan sus 9 metros de altura libre, que permiten maximizar la capacidad de almacenaje en vertical mediante estanterías de gran tonelaje, así como sus 10 metros de fachada, aportando gran visibilidad, amplitud de accesos y excelente maniobrabilidad para el transporte de mercancías.~~La propiedad se encuentra de origen (no dispone de baño acometido), lo que supone una oportunidad ideal para diseñar la distribución de suministros, aseos e instalaciones técnicas según las necesidades específicas de su actividad.~~Puntos clave y equipamiento~~Excelente capacidad volumétrica: 9 m de altura aprovechables para almacenaje intensivo.~~Espacio optimizado: Planta baja diáfana + altillo para sectorizar trabajo y administración.~~Gran accesibilidad: Fachada de 10 m con facilidades para la entrada y salida de vehículos pesados.~~Polígono consolidado: Empresarium destaca por sus amplias avenidas, seguridad y excelente comunicación con las principales arterias de la ciudad (Z-40, A-68 y autovías de enlace).~~Información y datos meramente orientativos, sin valor contractual. Los metros, superficies y características descritos han sido facilitados por la propiedad y pueden estar sujetos a comprobación.~~Solicita más información en API NADAL, tu agente inmobiliario colegiado en Zaragoza.~~Precio y Gastos:~En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I. T. P. , Notaría y Registro de la Propiedad). API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33
Información destacada:
- Superficie: 237.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 81.270 €
| Precio | 74.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 5.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 81.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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