OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA JUDERÍA – JUNTO A LA FACULTAD DE FILOSOFÍA Y LETRAS

Se ofrece en venta un conjunto de dos pisos, con una superficie de 75 m2 cada uno, ubicados en Calle Romero (Córdoba), en pleno corazón de la Judería.~~Actualmente, ambos inmuebles están divididos en 8–9 habitaciones tipo estudio, algunas de ellas ya alquiladas a estudiantes, lo que genera rentabilidad inmediata.~~Cada habitación dispone de:~~Cocina individual~Baño privado~Zona de dormitorio~~ Ubicación inmejorable: a tan solo 2 minutos de la Facultad de Filosofía y Letras, en una zona con alta demanda de alquiler estudiantil.~~ Estado: necesita reforma, lo que permite adaptar y revalorizar el inmueble según el proyecto del inversor.~~ Ideal para inversores que buscan:~~Alta rentabilidad por alquiler por habitaciones~Proyecto de reforma con potencial~Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales de igual forma vendrán detallados en el parte de control de visita correspondiente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 8
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970