D. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA JUDERÍA – JUNTO A LA FACULTAD DE FILOSOFÍA Y LETRAS
Descripción
Se ofrece en venta un conjunto de dos pisos, con una superficie de 75 m2 cada uno, ubicados en Calle Romero (Córdoba), en pleno corazón de la Judería.~~Actualmente, ambos inmuebles están divididos en 8–9 habitaciones tipo estudio, algunas de ellas ya alquiladas a estudiantes, lo que genera rentabilidad inmediata.~~Cada habitación dispone de:~~Cocina individual~Baño privado~Zona de dormitorio~~ Ubicación inmejorable: a tan solo 2 minutos de la Facultad de Filosofía y Letras, en una zona con alta demanda de alquiler estudiantil.~~ Estado: necesita reforma, lo que permite adaptar y revalorizar el inmueble según el proyecto del inversor.~~ Ideal para inversores que buscan:~~Alta rentabilidad por alquiler por habitaciones~Proyecto de reforma con potencial~Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 8
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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