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Venta · Mataró
¡Oportunidad de inversión: Dos edificios conectados con salida a dos calles en La Cirera!
895 €/m²
- Superficie: 1.000
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Desde Ethic Real Estate ofrecemos esta increíble oportunidad de inversión, se venden dos edificios colindantes y comunicados entre sí, situados en el barrio residencial de La Cirera, una de las zonas más valoradas de Mataró por su ambiente tranquilo, servicios cercanos y excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Los edificios se distribuyen en 4 plantas y cuentan con salida a dos calles, lo que ofrece una versatilidad excepcional para nuevos desarrollos. Esta configuración permite optimizar el aprovechamiento del espacio tanto para proyectos residenciales como comerciales.~~Una propiedad con gran potencial edificatorio, ideal para constructores, promotores e inversores que buscan desarrollar en una zona con fuerte demanda y crecimiento constante.~~Características destacadas:~~Dos edificios conectados entre sí~~4 plantas edificadas~~Salida a dos calles: mayor aprovechamiento y luz natural~~Ubicación estratégica dentro de Mataró~~Barrio consolidado y familiar~~Ideal para promoción de obra nueva, rehabilitación o viviendas de alquiler~~La Cirera es un barrio consolidado con alta demanda, muy bien conectado por transporte público y con acceso directo a la autopista, rodeado de colegios, centros médicos, comercios, supermercados y zonas verdes.~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~Aicat: 9405 API: A12585 El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales "según aranceles" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!
Información destacada:
- Superficie: 1000.00 m²
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 987.450 €
| Precio | 895.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 89.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 987.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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