Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata_Piso en la céntrica Avenida de Palomares, San Juan de Aznalfarache

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata _ Piso en la céntrica Avenida de Palomares, San Juan de Aznalfarache~~Si buscas hacer crecer tu capital desde el primer minuto, sin periodos de vacante ni reformas iniciales, esta propiedad encaja exactamente en tu estrategia de inversión. Se comercializa activo residencial con contrato de arrendamiento en vigor e ingresos estables desde el primer día.~~La vivienda, ubicada en una segunda planta en plena Avenida de Palomares, cuenta con 77 m2 construidos según Catastro (69 m2 de vivienda). Su distribución aprovecha al máximo el espacio disponible, ofreciendo un salón confortable, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo, una tipología con altísima demanda en el mercado de alquiler local. ~~Su localización es inmejorable dentro del municipio: rodeada de comercios localizados a pie de calle, supermercados (Mercadona a un paso), centros de salud y excelentes conexiones de transporte público hacia el centro de Sevilla y la comarca del Aljarafe. Una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria con flujo de caja recurrente. ~~Contacte para más información.~~~~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Comercios