OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN NEGOCIO
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un negocio completamente equipado, ubicado en una zona estratégica de Jerez de la Frontera, específicamente en el área de la Canaleja. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 140 m2 y se encuentra en buen estado, lista para ser operada sin necesidad inmediata de reformas. El local es completamente exterior, lo que garantiza buena visibilidad y luz natural durante todo el día. La ubicación cercana a colegios, supermercados, zonas deportivas y a la universidad asegura un flujo constante potencialmente alto debido al tránsito diario por estas áreas concurridas.~~La propiedad dispone además dos aseos adaptados a las necesidades del espacio comercial. ideal tanto para inversores como emprendedores locales deseosos ofrezcan servicios desde esta destacada posición dentro del municipio.~~Aprovecha esta excepcional oportunidad e invierte tu futuro empresarial donde los detalles marcan la diferencia.~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~En el caso de locales de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.480 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Jerez de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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