¡Gran oportunidad en Estella del Marqués!
Descripción
Dos viviendas en una.~~¿Buscas una propiedad amplia, versátil para vivir?. Te presentamos esta espectacular casa situada en la tranquila y demandada pedanía de Estella del Marqués, perfecta para familias grandes o para quienes buscan invertir (¡dos hogares independientes bajo el mismo techo!).~~Lo que te encantará de esta propiedad:~Mucha luz natural: Su orientación exterior inunda cada rincón de calidez durante todo el día.~~Espacios exteriores únicos: Disfruta de una encantadora terraza rodeada de árboles y de una espectacular azotea transitable con múltiples posibilidades.~~Vivienda 1 (Planta baja y superior):~~Planta baja: Acogedor salón-comedor, cocina funcional, un dormitorio con armario empotrado y un baño completo con placa de ducha.~~Planta alta: 4 dormitorios en total (una habitación doble con balcón y armario empotrado, más tres habitaciones simples). Desde aquí se accede a la terraza ya la gran azotea transitable.~~Vivienda 2 (Planta única):~~Salón-comedor luminoso, un dormitorio amplio y otro sencillo.~~Cocina independiente con zona de lavadero y baño completo con placa de ducha, además de una despesa espaciosa.~~¿Hablamos?~Este tipo de oportunidades con dos viviendas en una no duran mucho en el mercado . Ideal para familias que quieren vivir juntas pero independientes, o para inversores que buscan una alta rentabilidad.~~¡Llámanos ahora y ven a visitarla sin compromiso! Estaremos encantados de enseñártela y resolver todas tus dudas.~~¡¡¡HAZ REALIDAD EL HOGAR QUE BUSCAS!!!~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~En el caso de locales de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.848 €
| Precio | 289.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.293 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.848 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.760 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Jerez de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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