OPORTUNIDAD AVENIDA AURORA!! PISO PARA ENTRAR A VIVIR, 3 DORMITORIOS,ASCENSOR, ORIGINARIAMENTE 1 BAÑO Y 1 ASEO, EXTERIOR, MEJOR VER..
Descripción
Vivienda situada en la misma avenida de la Aurora, zona comercial, varias líneas de autobuses, situada a 10 minutos del centro, hospitales cercanos, buenas comunicaciones con la Universidad.~~Piso con ascensor habilitado para personas con movilidad reducida, directamente para entrar a vivir, tiene una superficie construida de ciento tres metros cuadrados, formado por 3 dormitorios, originariamente 1 baño y 1 aseo, salón independiente con terraza incorporada al salón, totalmente exterior.~~MEJOR VER...~~ CALIDAD PRECIO INMEJORABLE EN LA ZONA.~ ~ NO SE LO PIENSE Y LLÁMENOS , ~ ~ BLANHOGAR, una agencia malagueña con más de dos décadas de experiencia y un trato cercano que nos distingue desde el año 2000. Le acompañamos en todo el proceso de compra para que encuentre su hogar con total tranquilidad y el mejor asesoramiento.~~Estamos en Martínez Maldonado 60 (junto a la gasolinera de Las Chapas), con horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.~~Transparencia y normativa vigente: ~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de intermediación no incluidos (3% mas iva) y se detallan de forma transparente conforme a la normativa actual.~~~~ ~ ~ ~ ~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.828 €
| Precio | 329.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.093 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 354.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.810 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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