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Casa
NUEVA VILLA EN LA PLAYA
Descripción
Ubicada en la prestigiosa zona de Marbella, estas exclusivas villas ofrecen un estilo de vida lujoso y cómodo, con solo tres propiedades disponibles. Los precios oscilan entre 3.400.000 € y 3.500.000 €. Cada villa está diseñada para maximizar las impresionantes vistas al mar, proporcionando una atmósfera de serenidad y exclusividad, mientras que el aeropuerto, a solo 47 kilómetros de distancia, asegura conexiones rápidas y convenientes para los viajeros frecuentes. Las propiedades ofrecen cuatro dormitorios y cuatro baños, proporcionando una vida espaciosa y funcional para toda la familia. Los interiores cuentan con suelos de azulejos de porcelana, armarios empotrados y una cocina completamente amueblada, mientras que el aislamiento térmico garantiza comodidad durante todo el año y eficiencia energética. Un garaje privado ofrece conveniencia y seguridad para los vehículos de los residentes. Los espacios exteriores están diseñados para abrazar el clima mediterráneo, con cada propiedad que incluye un jardín privado, amplias terrazas y un solárium ideal para tomar el sol durante todo el año. Una piscina exterior privada proporciona un refugio refrescante en los días calurosos, mientras que la sala de juegos y el gimnasio añaden más opciones de ocio y bienestar dentro del hogar. Situadas en una de las zonas más buscadas de la Costa del Sol, estas villas se benefician de una excelente proximidad a playas, campos de golf, escuelas internacionales y comodidades diarias. Los residentes disfrutan de fácil acceso a la renombrada oferta gastronómica, de compras y de ocio de Marbella, lo que hace de esto una opción ideal tanto para familias como para entusiastas del golf.
Información destacada:
- Superficie: 457.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.640.950 €
| Precio | 3.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 238.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.640.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.390 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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