NUEVA OPORTUNIDAD ¡PISO AMPLIO Y LUMINOSO EN LA ERMITA!

Descubre esta espectacular vivienda de 170 m2 situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Algeciras: La Ermita.~~La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, proporcionando un plus de privacidad y confort.~~La vivienda cuenta además con un segundo baño completo y un luminoso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima, relajarse o compartir momentos en familia y con amigos.~~La cocina, independiente y espaciosa, incorpora una práctica zona de lavadero que aporta mayor comodidad al día a día. Como valor añadido, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje y un trastero, ideales para cubrir todas las necesidades de almacenamiento.~~Ubicada en una excelente zona residencial, esta vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, zonas comerciales y excelentes conexiones de transporte público, que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.~~Una oportunidad única tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean disfrutar de un hogar amplio, cómodo y perfectamente ubicado.~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios