Nueva oportunidad de obra nueva en el Barrio del Naranjo
Descripción
e presentamos este loft actualmente en construcción en el Barrio del Naranjo, una vivienda diseñada para quienes buscan un espacio actual, práctico y con una distribución pensada para aprovechar cada metro disponible.~~La propiedad contará con 41,38 m2 construidos, ofreciendo una superficie funcional y manejable que permite crear diferentes ambientes sin renunciar a la comodidad.~~El loft dispondrá de un dormitorio, proporcionando un espacio destinado al descanso y separado de la zona principal de la vivienda. Una distribución práctica que aporta mayor intimidad y permite organizar mejor el día a día.~~La cocina será de estilo americano y se entregará amueblada. Al estar integrada con la zona de estar, permitirá crear un ambiente abierto y agradable, aprovechando mejor la superficie y proporcionando una mayor sensación de continuidad entre los espacios.~~Entre las calidades previstas destaca el suelo de gres porcelánico, una opción moderna, resistente y de fácil mantenimiento, especialmente adecuada para una vivienda de estas características.~~Por sus dimensiones y distribución, este loft puede resultar una alternativa interesante para quienes buscan estrenar su propio hogar en Córdoba y valoran una vivienda funcional y sencilla de mantener.~~Se encuentra en el Barrio del Naranjo, una zona consolidada que dispone de numerosos servicios en sus alrededores, como supermercados, comercios, colegios, centros médicos, farmacias y establecimientos de restauración.~~ Información importante: la vivienda se encuentra actualmente en fase de construcción. Las superficies, distribución, materiales, acabados y demás características indicadas son orientativas y podrían experimentar modificaciones o variaciones durante la ejecución de la obra. Consulta con nuestra oficina la información actualizada del proyecto.~~ Contacta con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA para ampliar información.~~☎️ 95708 97 97 ~ Oficina Santa Rosa~~#TuCasaCordoba #BarrioDelNaranjo #ObraNueva #LoftCordoba #ViviendaEnCordoba~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 41.38 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 101.319 €
| Precio | 89.900 € |
| IVA (10%) | 8.990 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 1.079 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 101.319 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 350 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión