Loft de obra nueva en el Barrio del Naranjo
Descripción
~¿Buscas una vivienda de obra nueva, funcional y con un diseño actual? Te presentamos este loft situado en el Barrio del Naranjo, una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o quieren adquirir un inmueble moderno y práctico.~~El loft contará con 42,25 m2 construidos y se encuentra actualmente en fase de construcción. Un proyecto diseñado para aprovechar cada espacio y crear un hogar cómodo y funcional.~~La vivienda dispondrá de un dormitorio, proporcionando una zona destinada al descanso y diferenciada del resto de ambientes.~~Uno de sus principales atractivos será su cocina americana, integrada en la zona de estar para crear un espacio abierto y favorecer una mayor sensación de amplitud. La cocina se entregará amueblada, ofreciendo una solución práctica para aprovechar al máximo la superficie disponible.~~Entre las calidades previstas encontramos suelo de gres porcelánico, un material resistente, duradero y de fácil mantenimiento que aporta un acabado actual a la vivienda.~~Su ubicación en el Barrio del Naranjo permite disfrutar de una zona consolidada de Córdoba, rodeada de servicios. En sus proximidades encontramos supermercados, comercios, colegios, centros médicos, farmacias y establecimientos de restauración.~~Una vivienda práctica y de fácil mantenimiento, interesante tanto para quienes buscan estrenar su próximo hogar como para compradores que desean adquirir una propiedad de obra nueva.~~ Información importante: la vivienda se encuentra actualmente en construcción. Las superficies, distribución, materiales, acabados y demás características indicadas son orientativas y podrían experimentar modificaciones o variaciones durante la ejecución de la obra. Consulta con nuestra oficina la información actualizada del proyecto.~~ Contacta con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA para más información.~~☎️ 957 08 97 97 ~ Oficina Santa Rosa~~#TuCasaCordoba #BarrioDelNaranjo #ObraNueva #LoftCordoba #ViviendaEnCordoba AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 42.25 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 118.110 €
| Precio | 105.000 € |
| IVA (10%) | 10.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 1.260 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 118.110 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 230 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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