Estrena loft de obra nueva en el Barrio del Naranjo
Descripción
Descubre este nuevo loft actualmente en construcción en el Barrio del Naranjo, una vivienda pensada para quienes buscan un espacio moderno, funcional y fácil de mantener en una zona consolidada de Córdoba.~~La propiedad contará con 42,65 m2 construidos, distribuidos de manera práctica para aprovechar al máximo la superficie disponible y conseguir un hogar cómodo para el día a día.~~Dispondrá de un dormitorio, creando un ambiente destinado al descanso y aportando mayor independencia respecto a la zona principal de la vivienda.~~La cocina será de estilo americano y se entregará amueblada. Su integración con la zona de estar permitirá disfrutar de un espacio más abierto y versátil, proporcionando continuidad entre los diferentes ambientes y aprovechando mejor cada metro de la vivienda.~~En cuanto a sus calidades, está previsto el uso de suelo de gres porcelánico, una opción actual que destaca por su resistencia, durabilidad y fácil mantenimiento.~~Este loft representa una alternativa interesante para quienes desean estrenar vivienda y buscan una propiedad de dimensiones prácticas, con una distribución sencilla y adaptada a un estilo de vida actual.~~Su ubicación en el Barrio del Naranjo permite tener cerca numerosos servicios necesarios para el día a día. En sus alrededores podemos encontrar supermercados, comercios, colegios, centros médicos, farmacias, establecimientos de restauración y otros servicios, disfrutando de las ventajas de vivir en un barrio consolidado.~~ Información importante: el inmueble se encuentra actualmente en fase de construcción. Las superficies, distribución, materiales, acabados y demás características reflejadas son orientativas y podrían sufrir modificaciones o variaciones durante la ejecución de la obra. Consulta con nuestra oficina la información actualizada del proyecto.~~ Contacta con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA para ampliar información sobre esta vivienda de obra nueva.~~☎️ 957 08 97 97 ~ Oficina Santa Rosa~~#TuCasaCordoba #BarrioDelNaranjo #ObraNueva #LoftCordoba #ViviendaEnCordoba~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 42.65 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 112.439 €
| Precio | 99.900 € |
| IVA (10%) | 9.990 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 1.199 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 112.439 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 610 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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