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Casa · Venta · Fortuna
NUEVA CASA en Fortuna
996 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 482
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DISEÑO, AMPLITUD Y CALIDADES DE ALTA GAMA: UNA PROPIEDAD DE 482 M2 CON DOS TERRAZAS, GARAJE Y LOCAL COMERCIAL~~Techos altos, carpintería a medida, puertas de diseño y unos interiores que definen el carácter de esta vivienda. Una propiedad que combina una estética cuidada con una construcción de altas prestaciones y una distribución que permite integrar vida familiar, trabajo y ocio en un mismo inmueble.~~Distribuída en 3 plantas, con 3 dormitorios principales, 2 estancias adicionales y 4 espacios exteriores: 2 terrazas, 1 patio y 1 balcón. A ello se suman un amplio garaje y un local comercial, que aportan un valor añadido especialmente interesante para quienes buscan espacio y posibilidades de uso.~~La vivienda se distribuye en:~- Planta baja: la comodidad de un gran garaje y el potencial de un espacio comercial.~~La entrada da paso a una planta que reúne dos de los grandes atractivos de la propiedad: un garaje de 87 m2 con capacidad para 4 vehículos y un local comercial de 97,90 m2. El garaje ofrece la comodidad de disponer de un amplio espacio de aparcamiento dentro del propio inmueble. El local permite plantear un proyecto profesional o un negocio propio en la misma propiedad, así como destinarlo al ALQUILER para obtener una posible fuente de ingresos extra.~~- Primera planta: espacios para compartir y una zona privada con carácter propio.~El SALÓN COMEDOR destaca por sus techos altos y abuhardillados, que aportan volumen, personalidad y una agradable sensación de amplitud. Su salida al balcón conecta la estancia con el exterior y ofrece un rincón adicional para disfrutar de la casa y de las noches de verano.~~La COCINA, completamente equipada con electrodomésticos de marcas prémium, combina calidad y funcionalidad. Cuenta con lavadero y despensa independientes, 2 espacios que facilitan la organización y permiten mantener despejada la zona principal de cocina.~~Esta planta alberga 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal ofrece una distribución especialmente atractiva: baño en suite, vestidor y salida directa al patio. Una combinación que aporta comodidad e intimidad, con un espacio exterior propio al que acceder desde la zona de descanso.~~- Segunda planta: versatilidad interior y 2 terrazas para disfrutar al aire libre.~La planta superior dispone de 2 estancias polivalentes, que pueden destinarse a dormitorios adicionales, despacho, gimnasio o zona de trabajo. Esta flexibilidad permite adaptar la vivienda a distintas etapas y necesidades.~~Desde aquí se accede a las 2 terrazas, uno de los elementos más especiales de la propiedad. Una de ellas dispone de refuerzo estructural previsto para una futura piscina o jacuzzi, lo que permite imaginar una zona de bienestar y descanso al aire libre. La segunda ofrece un espacio privado ideal para crear un solárium, un ambiente de lectura o una zona de estar exterior.~~Las calidades se aprecian en los detalles y también en la construcción.~La tarima flotante de gama superior aporta calidez a los interiores, mientras que la carpintería a medida permite aprovechar los espacios con soluciones integradas. Las puertas de diseño en madera de iroko añaden personalidad y presencia, en consonancia con una decoración cuidada por una diseñadora.~~La vivienda dispone de AEROTERMIA, un sistema de alta eficiencia que aprovecha la energía del aire exterior para favorecer un menor consumo energético. Junto con las ventanas con rotura de puente térmico y el aislamiento térmico en toda la casa, contribuye a mantener una temperatura interior agradable y a reducir las necesidades de climatización.~Terrazas, patio y balcón cuentan con pavimentos reforzados y soluciones de impermeabilización y aislamiento frente a la humedad. Además, el inmueble dispone de hueco reservado para la futura instalación de un ASCENSOR, una previsión que amplía sus posibilidades de adaptación.~~*Honorarios de agencia incluídos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 482.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 519.710 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 37.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 519.710 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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