🏭 Nave Industrial / Almacén en Venta – Torremolinos
Descripción
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Torremolinos, como es La Colina - Los Álamos. Esta nave industrial/almacén destaca por su amplitud, ubicación estratégica y versatilidad de uso, ideal para diferentes tipos de negocios o proyectos de inversión.~~Características principales:~~Según la Certificación Catastral la utilidad legal es la siguiente:~~Uso Principal: Industrial. ~~Destino específico: Almacén y Garaje.~~Clase: Urbano.~~Estado actual: Nave diáfana, sin distribuir interiormente, la finca ya está destinada a garaje y almacén en el Catastro y en el Registro de la Propiedad.~~La propiedad consta de dos fincas registrales que se venden conjuntamente, sumando una superficie total construida de 2.304 m2~🔹 Superficie construida de 2.300 m2 en una sola planta~🔹 Espacio totalmente diáfano, perfecto para desarrollar proyectos como:~ – Garajes~ – Trasteros~ – Almacén logístico o distribución~🔹 A escasos metros del mar 🌊~🔹 Excelente conexión con Málaga capital, aeropuerto, autovía y otras zonas estratégicas de la Costa del Sol~~Ubicación estratégica:~📍 Situada en una zona con alto potencial de crecimiento y desarrollo urbano, muy bien comunicada y con fácil acceso tanto para vehículos ligeros como pesados~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría~(aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de~venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según~el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 92400€~Notaría: Entre 3960€ (0,3%) y 6600€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 1320€ (0,1%) y 3960€ (0,3%)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación~inmobiliaria para la parte compradora.~~se vende sin mobiliario
Información destacada:
- Superficie: 2300.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.415.350 €
| Precio | 1.320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 92.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.415.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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