Mariano Girada: Donde la Vanguardia abraza el Bienestar

Presentamos una selección limitada de viviendas de vanguardia en el epicentro de la ciudad. Ubicadas en un entorno privilegiado, junto al Palacio de San Esteban y la Iglesia de San Miguel, y frente al Jardín de la Pólvora y El Corte Inglés.~~Aquí, la ubicación no es un detalle; es un estilo de vida que combina la historia de Murcia con la comodidad absoluta de tenerlo todo a un paso.~~Tres modelos, una misma excelencia~Disponemos de tres unidades exclusivas diseñadas para maximizar la luz, la amplitud y la eficiencia:~V01 Y V02 -Modelos de 2 habitaciones: Espacios versátiles y optimizados, perfectos para quienes buscan equilibrio entre confort y funcionalidad.~V03- Modelo de 1 habitación: La máxima expresión de un hogar minimalista, eficiente y sofisticado en pleno centro.~~Redefinimos el concepto de hogar. ¿Estamos en el siglo XXI, verdad? ~No vendemos metros cuadrados; creamos escenarios diseñados para la vida moderna, donde la funcionalidad técnica se fusiona con una estética impecable y sofisticada.~~Calidad que se siente, diseño que seduce~Cada rincón ha sido curado para transmitir paz y durabilidad a través de una selección de materiales de vanguardia. Destacamos sistemas de aerotermia para un ahorro energético real, climatización por conductos Inverter silenciosa, porcelánicos de gran formato, y acabados de autor que definen un nuevo estándar de bienestar. ~~Cada unidad cuenta con una Memoria de Calidades integral disponible para su consulta. ~~Arquitectura Inteligente: Fachadas con control térmico y acústico, y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Tu refugio, siempre a la temperatura perfecta.~~Sensación de Amplitud Infinita: Pavimentos de porcelánico de gran formato que diluyen las fronteras entre interior y exterior, bañando cada estancia en una luz envolvente y minimalista.~~Bienestar invisible: Climatización por aerotermia y conductos Inverter silenciosos. Tecnología de alta eficiencia al servicio de tu confort.~~Cocinas y Baños de Autor: Espacios listos para ser vividos. Diseño funcional, equipamiento de primeras marcas, sanitarios suspendidos y acabados de lujo que invitan al cuidado personal.~~Personalización y Estilo~Entendemos que cada hogar es único. Por ello, ofrecemos una experiencia de diseño a medida: desde la calidez del nogal hasta la luminosidad minimalista del lacado blanco. Tú eliges la atmósfera; nosotros garantizamos la excelencia.~~Vanguardia. Funcionalidad. Intimidad.~Una propuesta inmobiliaria diseñada para quienes no se conforman con menos que la perfección.~~Para su tranquilidad, esta propiedad se comercializa libre de comisiones para el comprador. Nuestra gestión garantiza un proceso directo y sin costes ocultos.~~Planificación de Inversión y Costes Estimados de Operación ~1. RESUMEN DE INVERSIÓN Y HITOS DE PAGO (VIVIENDA V01) ~Precio Neto Inmueble : 269.000 € ~IVA Aplicable (10%) 26.900 €~TOTAL IMPORTE INMUEBLE (Con IVA) 295.900 € ~Fase 1: Reserva 10.000 € ~Fase 2: Firma de Contrato de Compraventa 63.975 € ~Fase 3: Entrega de Llaves (Fin de Obra) 221.925 € ~~2. GASTOS ESTIMADOS DE LA OPERACIÓN (TRANSPARENCIA LEGAL) ~En cumplimiento de la normativa legal, se desglosan los costes administrativos y tributarios estimados: ~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ~• Tipo General: 7,75% Según base imponible~• Tipo Reducido: 3,00% (Sujeto a requisitos CARM) ~ Enlace Oficial CARM: https://agenciatributaria.carm.es/itpajd-tipos-impositivos ~~Aranceles de Notaría: 800 € - 1.100 € Enlace Consejo General del Notariado:https://www.notariado.org/portal/aranceles ~Inscripción en el Registro de la Propiedad : 450€ -750€.https://www.registradores.org/ayuda-al-usuario/calculadora-de-aranceles.~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 81.64 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico