Maravilloso piso en Granada Centro ✨
Descripción
**EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE GRANADA**~~Se vende amplio piso de seis dormitorios y dos baños situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Granada.~~La vivienda dispone de licencia turística en vigor y actualmente se encuentra alquilada por 2.400 € mensuales, ofreciendo una rentabilidad inmediata desde el primer día. Una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~**Características destacadas:**~* 6 dormitorios.~* 2 baños.~* Licencia turística vigente.~* Rentabilidad demostrable.~* Ingresos actuales de 2.400 €/mes.~* Suministros dados de alta.~* Ubicación estratégica en el centro de Granada.~~Su excelente localización permite disfrutar de todos los servicios, comercios, zonas de ocio, transporte público y del incomparable encanto del casco histórico de Granada.~~Una propiedad versátil, perfecta tanto como inversión patrimonial como para futuros proyectos residenciales o turísticos.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~** Nota: El PVP no incluye gastos de Notaría, Registro ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Superficies aproximadas con carácter descriptivo.**~~~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.760 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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