Maravilloso chalet con vistas al mar y licencia turística en la urbanización Torre Soli Nou, Alaior
Descripción
ReMax Grup Direct Collection presenta:~~¡Tu oasis exclusivo en Menorca con vistas panorámicas al mar y Licencia Turística Permanente!~~Ubicado en la prestigiosa urbanización de Torre Solí, a escasos minutos de la emblemática playa de Son Bou y a menos de 15 minutos del aeropuerto, este impresionante chalet independiente combina la tranquilidad del entorno mediterráneo con la proximidad a todos los servicios (restaurantes, tiendas y ocio).~~Un valor diferencial único: dispone de Licencia Turística Individual Permanente (sin necesidad de renovaciones), lo que garantiza una rentabilidad económica excepcional y sin complicaciones como inversión.~~Distribución y Estancias~ Garaje Doble & Zona de Transit: Amplio garaje con capacidad para dos vehículos, aseo de cortesía y zona de descanso/vestuario (ideal para aprovechar el último día de playa antes del vuelo). Cuenta con proyecto proyectado para la instalación de ascensor.~~ Piscina Privada & Terrazas: Más de 50 m2 de lámina de agua orientada al mar, rodeada de solárium, amplias terrazas para chill-out y un pintoresco lateral flanqueado por árboles frutales.~~️ Cocina Integrada & Comedor de Diario: Espacio totalmente equipado con electrodomésticos encastrados de alta gama, diseñado para el confort y la funcionalidad familiar.~~️ Salón-Comedor Principal: Espacio diáfano muy luminoso con gran ventanal corredero de cristal que conecta directamente con la terraza exterior y la piscina.~~️ 5 habitaciones En-Suite: Máxima privacidad y confort. Dos dormitorios dobles situados en la planta baja y tres adicionales en la planta superior, todos con baño privado integrado.~~ Zona de Despacho / Distribuidor: Área luminosa en la planta superior configurada para el teletrabajo con vistas.~~ Solárium Panorámico (Rooftop): En la cumbre de la propiedad, un balcón privilegiado con vistas 360° al mar Mediterráneo, a la playa de Son Bou y al pinar posterior. El lugar idóneo para observar el firmamento nocturno de Menorca.~~Una oportunidad versátil: Diseñada tanto como una residencia habitual de lujo, un refugio estival inolvidable o una inversión patrimonial de alto rendimiento.~~En ReMax Grup Direct Collection estaremos encantados de coordinar su visita. ¡Le invitamos a enamorarse de su próxima propiedad!~~Información legal y transparencia: El precio de venta publicado incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria (a cargo de la parte vendedora). No están incluidos en el precio el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 10,13%), ni los gastos notariales y registrales (estimados orientativamente en un 2%), los cuales serán abonados en el acto de firma de la escritura pública.~~Registro ROAIIB: GOIBE739576/2024
Información destacada:
- Superficie: 304.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.568.950 €
| Precio | 1.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 116.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.568.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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