Espectacular Villa con Vistas al Mar, Privacidad y Licencia Turística en Cala en Porter
Descripción
Imagina despertar cada mañana con el azul del Mediterráneo en tu ventana y disfrutar de las mejores puestas de sol de Menorca desde tu propia terraza. Esta imponente villa en la tranquila zona de Cala en Porter no solo ofrece un estilo de vida exclusivo, sino también una oportunidad de inversión inmejorable gracias a su licencia turística en vigor para 10 personas.~Asentada sobre una gran parcela de aproximadamente 1.400 m2 y orientada al suroeste para garantizar luz natural durante todo el día, la propiedad cuenta con más de 350 m2 distribuidos inteligentemente en tres niveles. Este diseño proporciona una privacidad excepcional, ideal para familias numerosas o grandes grupos.~Lo que hace única a esta propiedad:~Descanso absoluto: 5 amplias habitaciones tipo suite, cada una con su baño privado, además de un práctico aseo de cortesía.~Espacios para vivir: Un gran salón principal bañado en luz, comedor formal y una cocina principal independiente de alta gama. Además, la casa cuenta con varias zonas de estar y cocinas secundarias repartidas por los niveles, ofreciendo máxima independencia a sus huéspedes.~Exteriores de ensueño: El auténtico lujo menorquín se vive fuera. Disfruta de su piscina privada, múltiples terrazas (cubiertas y al aire libre) bonitos jardines vistas despejadas y al mar.~Confort total: Aire acondicionado y calefacción en todas las estancias, ventanas de doble acristalamiento, lavadero, despensa, trastero y aparcamiento privado cerrado.~Ya sea que busques el refugio familiar perfecto o un activo rentable que genere ingresos desde el primer día, esta propiedad es una apuesta segura.~¿Te imaginas disfrutando de tu primer atardecer aquí? Contáctanos y organizaremos una visita para que te enamores en persona.
Información destacada:
- Superficie: 381.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 2.152.150 €
| Precio | 1.990.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 159.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.152.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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