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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Magnifico piso en la capital gaditana
3.209 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 110
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
SUMÉRJASE EN LA HISTORIA Y EL ESPLENDOR DEL CENTRO DE CÁDIZ CON ESTA MAGNÍFICA PROPIEDAD. UBICADA EN LA ARTERIA PRINCIPAL DE LA CIUDAD, ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR EN CÁDIZ.~~CON CASI 110M2 DE SUPERFICIE, LA VIVIENDA DESLUMBRA POR SUS AMPLIOS ESPACIOS Y UNA EXCEPCIONAL ENTRADA DE LUZ NATURAL QUE INUNDA CADA RINCÓN DURANTE TODO EL DÍA, CREANDO UN AMBIENTE CÁLIDO Y ACOGEDOR. SU DISEÑO CLÁSICO SE COMPLEMENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE ALBERGA CUATRO ESPACIOSOS DORMITORIOS Y DOS CUARTOS DE BAÑO, UNO EN SUITE, SALÓN COMEDOR, COCINA, UN PEQUEÑO TRASTERO Y DOS BALCONES A LAS CALLE. TAMBIÉN DISPONE DE AIRE ACONDICIONADO EN SALÓN Y DORMITORIO PRINCIPAL. ~~PUNTOS CLAVE A DESTACAR:~- LA TRANQUILIDAD QUE OFRECE ESTA PROPIEDAD AL TENER SOLO SEIS VECINOS EN EL BLOQUE Y SOLO UN PISO POR PLANTA. ~- UBICACIÓN PREMIUM: SITUADA EN EL CENTRO NEURÁLGICO, A UN PASO DE LAS EMBLEMÁTICAS CALLES, DISFRUTANDO DE LA MEJOR OFERTA CULTURAL, GASTRONÓMICA Y DE OCIO.~- GRAN POTENCIAL: PERFECTA TANTO PARA ESTABLECER UNA ESPACIOSA RESIDENCIA FAMILIAR DE ENSUEÑO, COMO PARA UN PROYECTO DE ALQUILER TURÍSTICO O DE LARGA DURACIÓN DE ALTO nivel.~CERCA DE LA PLAYA DE LA CALETA.~~¡NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA AUTÉNTICA 'JOYA CON SOLERA' EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA!~~LE INVITAMOS A DESCUBRIR EL ENCANTO DE ESTA PROPIEDAD. ¡VEN A CONOCERLA HOY MISMO!~~EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA 218/2005 DE 11 DE OCTUBRE Y DE LA LEY 10/2025, DE 26 DE DICIEMBRE, SE INFORMA AL CLIENTE QUE LOS GASTOS NOTARIALES, REGISTRALES, ITP, HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN Y/O FINANCIEROS Y OTROS GASTOS INHERENTES A LA COMPRAVENTA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO. EL CONSUMIDOR TIENE, CONFORME A LA NORMATIVA VIGENTE, A SU DISPOSICIÓN INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN ADICIONAL RELATIVA AL INMUEBLE Y CONDICIONES DE LA COMPRAVENTA, QUE PODRÁ SER CONSULTADA EN LAS SEDES FÍSICAS DE LA AGENCIA Y LE SERÁN DEBIDAMENTE INFORMADOS EN NUESTRAS OFICINAS. ESTAREMOS ENCANTADOS DE ASESORARLE Y CALCULAR CON USTED LOS GASTOS INHERENTES A LA COMPRAVENTA TENIENDO EN CUENTA SUS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 379.649 €
| Precio | 353.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.710 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.939 € |
| Total | 379.649 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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