Magnífico piso en Jardines del Litoral – Exclusividad, confort y ubicación.

Hay viviendas que son mucho más que metros cuadrados: son una manera de vivir.~En Jardines del Litoral, una de las urbanizaciones más deseadas de Parque Litoral, te espera este magnífico piso de orientación sur, donde la luz de Málaga entra cada mañana para recordarte por qué esta ciudad enamora a quien la pisa.~~A solo 500 metros de la Playa de la Misericordia y del Paseo Marítimo Antonio Banderas, vivirás con el mar a un paseo y el sol acompañando cada día. Despierta con la brisa, sal a caminar junto al Mediterráneo y regresa a tu hogar, amplio, luminoso y sereno.~~Con sus cuatro dormitorios y dos baños, esta vivienda ofrece el espacio y la comodidad que escasean en la costa. El salón, bañado por la luz natural, se abre a una terraza perfecta para desayunos tranquilos o cenas al atardecer, mientras el sonido del mar marca el ritmo de tus días.~~El residencial es un auténtico oasis urbano, con piscina, zonas ajardinadas, espacios deportivos y servicio de vigilancia física, donde cada detalle invita a disfrutar y relajarse. Y, por supuesto, cuenta con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.~~Vivir aquí significa disfrutar del equilibrio perfecto entre mar, ciudad y calidad de vida.~En un entorno joven, moderno y perfectamente conectado, donde todo lo que necesitas está a un paso, y donde cada día se siente un poco como estar de vacaciones.~~Tu hogar en Málaga te espera en Jardines del Litoral.~~~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 850.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (59.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.~Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado.~Y planes personalizados para la venta de su vivienda.~Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales~~
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios