A. Piso con ascensor en zona Medina Azahara (2005), con vistas tranquilas a patio y jardín comunitario. ¡Garaje opcional!

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la zona de Medina Azahara, en un edificio construido en 2005, ubicada en un entorno cómodo, tranquilo y perfectamente comunicado. ~~El piso se encuentra reformado, ofreciendo un estilo actual y funcional, listo para entrar a vivir. Cuenta con un salón amplio y luminoso, una cocina moderna, dos dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, aportando un extra de comodidad muy valorado en el día a día.~~El edificio dispone de ascensor y la vivienda ofrece la posibilidad de plaza de garaje opcional, un gran valor añadido en la zona.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos, con todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro de la ciudad y las principales vías de acceso.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y actual, como para quienes desean realizar una inversión segura en una zona consolidada.~~📍 Zona Medina Azahara~🏗️ Año 2005~🛏️ 2 dormitorios~🛁 2 baños~🛗 Ascensor~🚗 Garaje opcional (30500)~~No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 81.01 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios