MAGNÍFICO PISO DE 3 DORMITORIOS CON GRAN TERRAZA A ESCASOS METROS DE LA PLAYA – MARBELLA
Descripción
VIVE MARBELLA A UN PASO DEL MAR~~Magnífico piso de 3 dormitorios y 2 baños con una gran terraza y un amplio patio de luz, en una planta primera pero con altura y privacidad propias de una planta segunda, con vistas a jardines y piscina, situado en una de las zonas más demandadas de Marbella, dentro del casco urbano y a escasos metros de las playas de La Bajadilla y El Cable.~~Una vivienda muy luminosa y con una ubicación excepcional, donde podrás disfrutar de la comodidad de tener todo a mano: playa, restaurantes, comercios, colegios, instituto de secundaria, supermercados, farmacia, centro de salud, hospital, veterinario, dentista ... y un sinfín de todos los servicios del día a día.~~A solo 10 minutos caminando del centro de Marbella.~~Gran terraza con orientación al sol de tarde.~~A pocos metros de la playa.~~Urbanización privada con piscina y jardines.~~Con GARAJE incluido en el precio. Y posibilidad de comprar una plaza extra.~~Por sus características y extraordinaria ubicación, es una propiedad perfecta tanto para vivir todo el año, como para disfrutarla como segunda residencia o como inversión con gran potencial.~~Encontrar una vivienda de 3 dormitorios, gran terraza, piscina, garaje y tan cerca del mar y del centro de Marbella es cada vez más difícil.~~Una oportunidad que merece la pena conocer.~~Ven a visitarla ! y descubre todo lo que puede ofrecerte. Además, te ayudamos a encontrar la mejor financiación para tu compra. "Precio Final en € (EUROS). En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que este precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No están incluidos los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad ni impuestos (ITP o IVA), por ser importes variables que dependen de las circunstancias personales del comprador".
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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