Local comercial con amplia fachada

Local comercial en venta con una superficie total de 102 m2 distribuidos en dos plantas y una atractiva fachada de aproximadamente 7 metros.~~La planta calle, de 45 m2, dispone de un espacio diáfano que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad. Cuenta con dos escaparates y puerta de acceso, proporcionando buena visibilidad desde la calle y abundante entrada de luz natural.~~En la planta sótano se encuentran 57 m2 destinados a almacén, donde además dispone de un pequeño despacho y un aseo, ofreciendo un espacio auxiliar muy práctico para almacenamiento, archivo o zona de trabajo.~~El local cuenta con cierre metálico de tijera y, aunque el local se encuentra operativo, necesita actualización, lo que ofrece la posibilidad de reformarlo y adaptarlo a las necesidades de la futura actividad.~~Una opción interesante tanto para inversores como para quienes busquen un local para desarrollar próximamente su propio negocio.~Características principales:~• 102 m2 totales~• 45 m2 en planta calle~• 57 m2 de almacén en planta sótano~• Fachada de aproximadamente 7 metros~• 2 escaparates~• Planta calle diáfana~• Despacho y aseo en planta sótano~• Cierre metálico de tijera~• Necesita actualización~~Una oportunidad para adquirir un local con buena fachada y múltiples posibilidades de adaptación en Camino Viejo de Leganés.~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~Algunas fotografías están editadas con IA. ~~Mas información de esta y otras propiedades en nuestra web www.industrial-madrid.com~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc. ~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte