Magnífico dúplex con terraza y parking, en urbanización cerrada

Dúplex de 2 dormitorios, en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada de pocos vecinos, en un entorno rodeado de naturaleza y comodidad. Con 106 m2 construidos, distribuidos con la máxima funcionalidad y confort, el inmueble se distribuye: en planta baja, amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente y un aseo de cortesía ideal para el día a día; en planta primera, dispone de 2 dormitorios amplios con armarios empotrados, un baño completo y una agradable terraza con vistas despejadas a la zona verde y parque adyacente, perfecta para disfrutar del aire libre en la privacidad de tu hogar. Incluye plaza de aparcamiento en superficie, dentro del recinto privado. Su localización es inmejorable: a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, rodeada de tranquilidad y zonas verdes. Cuenta además con un acceso cómodo y directo a las principales autovías y autopistas, lo que permite conectar rápidamente con el resto de poblaciones de la bahía de Cádiz y sus playas. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, combinando la paz de un entorno residencial cerrado con la proximidad a todos los servicios: colegios, supermercados, farmacia, zona de restauración... Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes, Vistas