Luminoso dúplex en una de las mejores zonas de Puerto Real

Tu nuevo hogar te espera en El Gallinero, Puerto Real!~Te presentamos este luminoso dúplex de VPO, perfecto para quienes buscan independencia y tranquilidad, en una de las mejores zonas de Puerto Real.~Se distribuye en planta baja, con un patio de entrada, ideal para disfrutar del aire libre, cocina y salón-comedor. En la segunda planta, 3 dormitorios exteriores muy luminosos y un baño completo.~Ubicación y comunicaciones Inmejorables, a escasos metros del paseo marítimo.~Ubicada en una zona residencial consolidada y familiar, la vivienda destaca por su excelente conexión: acceso inmediato a la autovía para desplazarte cómodamente a localidades vecinas y a tan solo unos minutos de Cádiz capital.~Una oportunidad única de adquirir una vivienda de protección oficial completa, luminosa y perfectamente comunicada. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Transporte