¡magnífica vivienda con terrazas y garaje en el barrio del naranjo!

¡MAGNÍFICA VIVIENDA CON TERRAZAS Y GARAJE EN EL BARRIO DEL NARANJO!~ 115 m2 | 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES~~¡Una vivienda con todo lo que necesitas para disfrutar de tu hogar!~~Te presentamos esta estupenda propiedad situada en el consolidado barrio del Naranjo, en Córdoba, rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día.~~Ubicada en una segunda planta (edificio sin ascensor), esta vivienda destaca por sus 115 m2, su excelente distribución y sus magníficos espacios exteriores.~~¿QUÉ LA HACE ESPECIAL?~~🛋️ Amplio y luminoso salón con salida a terraza.~~🛏️ 3 espaciosos dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados.~~🚿 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.~~🍽️ Amplia cocina con zona office.~~🌿 Magnífica terraza de uso privativo, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill out o compartir momentos especiales.~~🚗 Participación indivisa de una plaza de garaje incluida en el precio.~~UN HOGAR PARA DISFRUTAR DENTRO Y FUERA.~~Su amplitud, distribución y espacios exteriores convierten esta vivienda en una oportunidad ideal para familias o para quienes valoran disponer de zonas al aire libre sin renunciar a la comodidad de vivir en Córdoba.~~❤️ ¡No dejes escapar esta oportunidad en el barrio del Naranjo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Comercios