D. magnífica vivienda con amplias terrazas y garaje en el barrio del naranjo!

Presentamos esta magnífica vivienda situada en el barrio del Naranjo, en Córdoba, ubicada en una zona bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y comodidades para el día a día.~~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio sin ascensor y destaca por su amplitud, su cómoda distribución y sus agradables espacios exteriores.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso, por un lado, a un amplio y luminoso salón con acceso a una estupenda terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Desde el propio salón accedemos al dormitorio principal, que dispone de baño en suite, aportando comodidad e independencia.~~Desde el recibidor también encontramos un pasillo distribuidor que nos conduce a un segundo baño completo, una espaciosa cocina con zona office, ideal para el día a día, y otros dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados.~~Y para completar todas sus prestaciones, el precio incluye una participación indivisa de una plaza de garaje, un valor añadido que aporta comodidad a la vivienda.~~Una propiedad que reúne amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de su hogar en una zona consolidada de Córdoba.~~¡NO DEJES ESCAPAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD!~~Contacta con nosotros, solicita más información y concierta tu visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios