PISO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN Y VISTAS A LA SIERRA EN EL NARANJO – CÓRDOBA

PISO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN Y VISTAS A LA SIERRA EN EL NARANJO – CÓRDOBA~~Si buscas una vivienda con **buena ubicación, una distribución versátil y posibilidades para adaptarla completamente a tu estilo**, este piso en exclusiva en el **Barrio del Naranjo** puede ser una excelente oportunidad.~~La vivienda cuenta con **74 m2 construidos según Catastro**, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de **3 dormitorios dobles**, una característica especialmente interesante en una vivienda de estas dimensiones, que aporta amplitud y versatilidad.~~Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso: además de las habitaciones habituales, uno de ellos puede convertirse en **despacho, habitación infantil, vestidor o zona de invitados**, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.~~ Cuenta con **un baño completo con bañera** y una **cocina independiente con lavadero anexo**, un espacio muy práctico para las tareas domésticas y para disponer de almacenamiento adicional.~~☀️ El **salón, acogedor y luminoso**, tiene acceso a un **balcón**, un agradable espacio donde disfrutar del aire libre, tomar un café o crear un pequeño rincón de descanso con plantas.~~ Otro de los atractivos de la vivienda son sus **vistas a la sierra**. Además, su **orientación norte** favorece una temperatura más agradable durante buena parte del año, especialmente en los meses de verano.~~✨ La vivienda ofrece además una interesante **posibilidad de actualización y personalización**, permitiéndote crear un hogar moderno y adaptado completamente a tus gustos y necesidades. Su distribución y sus tres dormitorios hacen de este inmueble una opción con muchas posibilidades.~~### Características principales:~~* **74 m2 construidos según Catastro**~* 3 dormitorios dobles~* 1 baño completo con bañera~* Cocina independiente~* Lavadero anexo~* Salón con acceso a balcón~* Vistas a la sierra~* Orientación norte~* Vivienda con posibilidades de actualización y personalización~* Barrio del Naranjo, Córdoba~~ **Ubicación: Barrio del Naranjo, Córdoba**~~Una magnífica oportunidad para **familias, compradores que buscan su primera vivienda o inversores**, en una zona con potencial y con la posibilidad de transformar el inmueble en un hogar totalmente a medida.~~ **Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.**~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Parques