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Vivienda · Venta · Granada Ciudad
Magnifica vivienda con garaje y trastero en pajaritos
3.621 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡OPORTUNIDAD!~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 87 m2 construidos, situada ~en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Granada, junto a los ~Juzgados, en el consolidado barrio de La Caleta.~~ La vivienda se distribuye ~en tres amplios dormitorios y un baño completo reformado, ofreciendo una ~distribución funcional y grandes posibilidades de aprovechamiento. ~~Destaca especialmente por su excelente luminosidad natural, presente en ~todas sus estancias, así como por sus agradables vistas y su balcón, un valor ~añadido cada vez más apreciado en el mercado inmobiliario. ~~Entre sus mejoras destacan las ventanas recientemente renovadas en ~toda la vivienda, que aportan un mayor confort y aislamiento. ~~Ubicada en una quinta planta con ascensor, el edificio dispone de puerta ~de acceso automática y rampa de accesibilidad, facilitando la entrada y ~salida de sus residentes.~~Como valor diferencial, la propiedad incluye en el precio una plaza de ~garaje apta para coche grande y un trastero, situados a tan solo 20 ~metros de la vivienda. Un complemento especialmente interesante en una ~zona donde disponer de aparcamiento y espacio de almacenamiento supone ~una gran ventaja.~~Su localización es uno de sus principales atractivos. La zona cuenta con ~todos los servicios necesarios para el día a día: centros hospitalarios, ~comercios, supermercados, servicios profesionales y una excelente ~conexión mediante transporte público, con líneas de autobús y metro que ~permiten acceder cómodamente a los diferentes campus universitarios y ~puntos estratégicos de Granada. Por sus características, distribución y ~privilegiada ubicación, esta propiedad representa una magnífica ~oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual ~como para inversores que deseen obtener rentabilidad mediante el alquiler ~por habitaciones, especialmente dirigido a estudiantes, personal sanitario y ~profesionales que trabajan en la zona.~Una propiedad con múltiples posibilidades, excelentes prestaciones y ~una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con gran ~potencial en una de las zonas más consolidadas de Granada.~~~~¡Contacta con nosotros para coordinar una visita!~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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