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Vivienda · Cádiz Ciudad
Magnífica vivienda exterior con balcón y trastero
2.736 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 106
Actualizado 29/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnífica vivienda exterior en primera planta (sin ascensor) en la emblemática calle Patrocinio, a un paso del Mercado Central, la Playa de La Caleta y la Catedral. Ideal tanto para primera residencia como para inversión patrimonial.~~El inmueble se encuentra en fase de reforma integral con fecha de entrega a finales de septiembre.~~Distribución:~~Salón-comedor exterior con 2 balcones~~Cocina independiente totalmente nueva~~2 dormitorios (1 suite y 1 individual)~~2 baños completos a estrenar~~Trastero~~Calidades y equipamiento:~~Ventanas nuevas con alto aislamiento térmico y acústico~~Aire acondicionado instalado~~Reforma completa de instalaciones, cocina y baños~~*Las imágenes publicitadas corresponden a renders del proyecto final de reforma.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 34 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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