Magnífica vivienda con amplias terrazas y garaje en el barrio del naranjo!

barrio del Naranjo, en Córdoba, ~~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio sin ascensor y destaca por su amplitud, su cómoda distribución y sus agradables espacios exteriores.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso, por un lado, a un amplio y luminoso salón con acceso a una estupenda terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Desde el propio salón accedemos al dormitorio principal, que dispone de baño en suite, aportando comodidad e independencia.~~Desde el recibidor también encontramos un pasillo distribuidor que nos conduce a un segundo baño completo, una espaciosa cocina con zona office, ideal para el día a día, y otros dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados.~~Pero, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza de uso privativo, un espacio exterior con múltiples posibilidades, donde podrás crear tu propio rincón de descanso, organizar reuniones o disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.~~Y para completar todas sus prestaciones, el precio incluye una participación indivisa de una plaza de garaje, un valor añadido que aporta comodidad a la vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera "No vendemos casas, cumplimos sueños"
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Transporte