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Piso · Venta · Barcelona
Luminoso piso reformado de 3 habitaciones con balcón en el putxet i el farró
6.111 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 81
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LUMINOSO PISO REFORMADO DE 3 habitaciones CON BALCÓN EN EL PUTXET I EL FARRÓ~Excelente vivienda de 81 m2 construidos, situada en una cuarta planta real con ascensor en una de las calles más tranquilas y demandadas de la zona alta de Barcelona. Un piso totalmente exterior, listo para entrar a vivir, que destaca por su luz natural durante todo el día y su ubicación junto al parque del Turó del Putxet.~DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL~• Zona de día: Amplio salón-comedor exterior con salida directa a un agradable balcón. Se integra con una moderna cocina americana, creando un espacio abierto y muy acogedor.~• Zona de noche: 3 habitaciones en total (2 de ellas dobles y 1 individual), perfectas tanto para familias como para quienes necesitan un despacho para teletrabajar.~• Baños: 1 baño completo y 1 práctico aseo de cortesía.~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO (REFORMA INTEGRAL 2018)~• Cocina equipada de diseño de la firma Santos.~• Cerramientos de aluminio Climalit con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico).~• Climatización mediante aire acondicionado y calefacción de gas por radiadores.~• Suelos de parquet, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados a medida.~FINCA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA~• Edificio con ascensor en excelente estado de conservación y sin derramas previstas.~• ITE favorable con certificado de aptitud vigente hasta mayo de 2028.~• Situado en el corazón de El Putxet i el Farró, un entorno residencial rodeado de zonas verdes, colegios, comercio de barrio y muy bien comunicado mediante transporte público (FGC y autobuses).~CONDICIONES Y DATOS DE INTERÉS~• Superficie: 81 m2 construidos según datos catastrales.~• Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora.~• El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría, etc.).~Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir tu próximo hogar en Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.860 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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