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Piso · Venta · Barcelona
LUMINOSO PISO IDEAL PARA INVERSORES RENTABILIDAD 5,56% EN VERDUN
Descripción
Ref. MCB3816EF~ ~ Vivienda de 41m2 de superficie en zona Verdun (Nou Barris)~ ~ DISTRIBUCIÓN:~ - amplio estar-comedor y cocina americana.~ - muy luminoso con grandes ventanas en todas las estancias a calle~ - cocina office totalmente ocupada.~ - 2 dormitorios (1 doble y 1 sencillo) .~ - 1 baño completo con ducha .~ ~ CALIDADES:~ - propiedad totalmente reformada nueva para estrenar~ - suelos de parquet~ - carpintería interior puerta lacadas de blanco~ - carpintería exterior de de aluminio-climalit~ - Calentador eléctrico~ - Aparato Bomba de Calor~ - puerta blindada~ - ojos de buey~ - techo con vigas vistas~ ~ ZONA Y comunicaciones:~ Piso en Verdun (Nou Barris) a 5520 m. de la playa, orientación noreste, autobuses 11, 81, D40 y V29 y metro L-3 Canyelles y L-4 Via Julia, próximo a la Plaça Francesc Layret y a escasos metros de la Vía Julia y de Cinturón de Dalt. Tiene ambulatorio, árboles, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles.~ Gastos de comunidad: 70€/mes~ IBI : 49,16€/trim~ Vivienda con inquilino 800,59€/mes hasta el 31 de julio de 2026~ Rentabilidad 5,56%~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.~
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 191.650 €
| Precio | 173.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 17.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 191.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 880 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 371 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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