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Piso · Venta
LUMINOSO PISO DE TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS EN LA LAGUNA
Descripción
MZ489. Precioso piso, muy luminoso, situado en la zona de la Laguna de Chipiona en la "Urbanización Costa Marina", a 300 metros de la playa.~~ Se distribuye en recibidor, amplio salón-comedor con salida a una terraza de 20 m2 que hace esquina, tres dormitorios con armarios empotrados, uno de los dormitorios con balcón y visitas al mar, dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal y cocina independiente equipada con lavadero con salida a la terraza. La vivienda cuenta con un aparcamiento en superficie y un trastero en las zonas comunes de la urbanización así como pista de tenis, de padel y de petanca, también dispone de zona ajardinada con dos piscinas y recreativos infantiles.~~La vivienda se queda amueblada y tiene aire acondicionado en el salón.~~Llama para reservar tu cita para visitar.~~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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