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Piso · El Puerto de Santa María
Luminoso piso de 3 dormitorios en la Marina de Puerto Sherry (El Puerto de Santa María)
4.231 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 130
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos esta excepcional vivienda en Puerto Sherry, situada a escasos 100 metros de la playa. ~Se trata de tres locales de origen que unidos hacen un total de 130 m2 convertidos en una amplia vivienda. ~~La propiedad cuenta con un amplio salón que proporciona una atmósfera acogedora y funcional, que se completa con una zona de comedor y cocina abierta. Dispone también de una habitación destinada al lavado y despensa para mayor comodidad. Consta además de tres dormitorios en suite, cada uno equipado con baño privado; destacando una de las suite que cuenta con terraza privada ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Todas las habitaciones poseen acceso independiente a la calle, lo cual incrementa su privacidad.~~La instalación eléctrica ha sido renovada recientemente así como los sistemas sanitarios; todos los cuartos húmedos han sido reformados encontrándose en óptimo estado. ~~Situado en una exclusiva área tranquila rodeada por supermercados, farmacias, y diversos restaurantes., este inmueble no solo es perfecto para residir sino también representa una excelente inversión debido a sus múltiples posibilidades. ~~En definitiva , resulta idóneo tanto para residentes habituales como turistas y gracias a su distribución en planta única se adapta perfectamente a personas mayores o quienes requieran movilidad reducida.~~
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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