DUPLEX 160 M2, LUMINOSO. 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS
Descripción
Magnífica vivienda, dúplex situada en la calle Juan Montes, en una quinta planta y anexa al conjunto de edificios de la Plaza de la Gaiteira, a un paso de El Corte Inglés y Cuatro Caminos.~La propiedad, perteneciente a una promoción de Conchado y Asociados, cuenta con 160 m2 útiles, distribuidos en dos plantas con una organización especialmente cómoda y funcional. Una vivienda pensada para disfrutarla desde el primer día y con unas características que la convierten en una excelente opción como hogar para toda la vida.~La luz natural es una de sus grandes protagonistas. Gracias a su orientación noreste y suroeste, el sol acompaña a la vivienda durante buena parte del día, llenando de claridad las diferentes estancias y creando una atmósfera especialmente agradable.~En la planta principal encontramos un amplio hall de entrada con armario empotrado, un gran salón-comedor muy luminoso, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo. Contar con un dormitorio en esta planta es un valor diferencial especialmente importante en una vivienda tipo dúplex, ya que permite disponer de una habitación de invitados, despacho o dormitorio habitual sin necesidad de utilizar las escaleras, aportando comodidad y versatilidad a largo plazo.~El espacio está extraordinariamente aprovechado, con soluciones de almacenaje integradas en diferentes puntos de la vivienda, entre ellas el hueco bajo la escalera y un práctico armario empotrado en el propio baño para guardar toallas y ropa de hogar.~La planta superior alberga otros tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de una zona de vestidor y baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio a los otros dos dormitorios.~Las puertas interiores han sido lacadas en blanco, aportando luminosidad y un aspecto más actual, y el parquet se conserva en un estado excepcional. La vivienda dispone además de trastero, sumando un importante espacio adicional de almacenamiento.~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra junto a Cuatro Caminos y El Corte Inglés, en una zona consolidada y con todos los servicios necesarios para el día a día: centros comerciales, colegios, parques, supermercados, comercio de proximidad y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.~Una propiedad amplia, luminosa y perfectamente distribuida, con cuatro dormitorios, tres baños, abundantes armarios empotrados, dormitorio y baño en la planta principal, suite con vestidor y trastero.~Una gran oportunidad para quien busca una vivienda definitiva en A Coruña, cómoda, espaciosa y lista para entrar a vivir.~~Para más información o para concertar una cita, les atendemos en nuestra oficina ubicada en la Calle Pastor Díaz, número 24. También puedes contactarnos por teléfono en el 981.91.86.85 o por WhatsApp en el 654 cinco cero seis 408.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 188.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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