Amplio y Luminoso Piso en Soto de Vistahermosa, El Puerto de Santa María

¡EXCLUSIVA! Espectacular y luminoso piso en El Soto de Vistahermosa con vistas despejadas y terrazaPresentamos en exclusiva este magnífico piso ubicado en una de las zonas más privilegiadas, tranquilas y demandadas de El Soto de Vistahermosa. Una oportunidad única gestionada en exclusiva por nuestra agencia, lo que le garantiza una atención personalizada, máxima transparencia y un proceso de compra cómodo y seguro. Esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación, su cuidada distribución y una luz natural excepcional en cada uno de sus rincones. Características destacadas de la vivienda:Salón-Comedor amplísimo y muy luminoso: Un espacio acogedor decorado con un gusto moderno y actual, con suelos cerámicos de gran brillo que potencian la luz natural. Dispone de zona de estar, zona de comedor y acceso directo a la terraza. Terraza privada con vistas despejadas: Espacio exterior equipado para disfrutar del excelente clima de la zona, con bonitas vistas panorámicas al entorno residencial. ¡Ideal para relajarse al aire libre! Cocina independiente totalmente equipada: Diseño funcional con mobiliario blanco, amplia encimera y equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, horno, campana, microondas, frigorífico). Lavadero / Zona de colada independiente: Práctico espacio anexo con lavadora, secadora, termo de gas y pila. Dormitorios espaciosos con armarios empotrados: Cuenta con un dormitorio principal muy luminoso y un segundo dormitorio doble, ambos dotados de fantásticos armarios empotrados de madera de gran capacidad. Cuarto de baño completo: Espacioso baño con bañera y mampara, mueble lavabo con amplio espejo y acabados de calidad. Confort y acabados: Climatización por conductos (frio/calor), carpintería interior de madera noble y ventanales con doble acristalamiento. Una propiedad exclusiva e impecable, lista para entrar a vivir o como una excelente inversión. Contacte con nosotros para concertar su visita privada. ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 65 Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Vistas