Luminoso piso de 2 habitaciones junto a Columela y San Francisco

Se vende fantástica vivienda de 54 m2 en una ubicación inmejorable en el centro de Cádiz. Una cuarta planta totalmente exterior (sin ascensor) que le garantiza una luz natural excepcional y una gran tranquilidad.~El inmueble se distribuye en:~• 2 dormitorios independientes.~• Salón acogedor con suelos de tarima.~• Cocina y baño con múltiples posibilidades de reforma o actualización.~Una propiedad con enorme potencial, ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a la altísima demanda de la zona. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888