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Loft en venta en el corazón del Poblenou
Descripción
Presentamos este magnífico loft ubicado en la calle Pamplona, Situado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona. Combina el encanto industrial característico de la zona con una distribución diáfana y funcional aporta una gran versatilidad, permitiendo adaptar los espacios a diferentes necesidades y estilos de vida. ~~Este loft destaca por su diseño diáfano, distribuido en dos plantas, permitiendo una gran flexibilidad en la configuración de los espacios.~La planta principal cuenta con una cocina totalmente equipada, un baño moderno con ducha y lavadora, una acogedora zona de descanso y un impresionante espacio diáfano de 40 m2.~~Planta inferior: destinada a la zona principal, con un espacio amplio y diáfano permitiendo diferentes configuraciones según las necesidades.~Planta superior: ofrece un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal para adaptarlo como zona de trabajo, almacenamiento o según las necesidades de cada proyecto.~~Dispone de una soleada terraza comunitaria en la tercera planta, situada justo frente a la entrada, perfecta para relajarse o disfrutar del sol. Entre sus comodidades destacan un ascensor de carga y plaza de aparcamiento privada con acceso mediante puerta, que aportan un plus de confort y funcionalidad.~~El inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad y rodeado de servicios, estudios de diseño, galerías y la esencia creativa del Poblenou. Además, la cercanía a importantes centros de actividad y fácil acceso al transporte público. A pocos minutos a pie de las estaciones de Metro Bogatell y Metro Marina, y a solo 10 minutos caminando de la Playa de la Nova Icària, el Port Olímpic, Glòries, el Parque de la Ciutadella y las Ramblas del Poblenou.~~El barrio está lleno de bares, restaurantes, clubes y espacios culturales, lo que convierte este loft en una opción ideal para quienes disfrutan del ambiente urbano y la vida social. Al mismo tiempo, su amplitud y diseño ofrecen un refugio tranquilo dentro del ritmo de la ciudad.~Representa una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión en el distrito tecnológico 22@.~~~Este inmueble no tiene cédula de habitabilidad.~
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1936
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 386.925 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 386.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 188 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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